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L’aménagement urbain est un sujet pluridisciplinaire, tant l’organisation des villes, aujourd’hui, fait l’objet d’approches diverses et variées : historique, politique, esthétique, sociale, sociologique ou économique.

Pour entreprendre un aménagement local, les élus des collectivités territoriales se réfèrent à un cadre légal et réglementaire qui situe leur projet dans des perspectives à court, moyen et long terme.

L’aménagement urbain nécessite beaucoup de détermination et de patience, mais aussi le concours de nombreuses compétences professionnelles. Pertes financières, échecs économiques, obstacles juridiques : les opérations d’aménagement urbain sont complexes et sont confrontées aux cycles de l’immobilier.

Les opérations se réalisent désormais dans des conditions spécifiques : elles sont découpées en plusieurs phases, intègrent un programme d’équipements publics mieux ajusté aux besoins et plus conforme à la législation, combinent rénovation et reconstruction (utilisation conjointe des procédures de ZAC, restauration immobilière, OPAH, …) prennent mieux en compte l’environnement, mettent en place un partenariat avec les propriétaires visant à restreindre les portages fonciers, s’accompagnent d’une concertation plus importante avec la population et les associations, mettent en œuvre des outils d’aménagement diversifiés (ZAC, mais aussi lotissement, AFU, permis groupés, PUP, ...). La complexité de leur montage devient extrême.

Ces nouvelles contraintes nécessitent des compétences poussées dans les domaines financier, juridique, technique, commercial, urbanistique et de la communication.

Ces compétences existent dans les services communaux, l’état, et chez les aménageurs publics ou privés.

Mais le plus souvent elles doivent être complétées par l’intervention d’experts spécialisés dans ces différents domaines.

Jean-Yves MARTIN, IG71 a donc été amené, après avoir exercé l’aménagement au sein du service public (responsable du service des ZAC en D.D.E.), puis dans un groupe immobilier, à démarrer le 1er Janvier 1996 une activité de Conseil en Urbanisme auprès des Communes et des Aménageurs pour le montage des opérations, le choix des procédures, l’élaboration des dossiers administratifs, la coordination des différents intervenants.

Cette activité est complémentaire de celle des Architectes, Juristes, Économistes, car elle consiste à mettre en place une démarche globale intégrant les différents paramètres.

Jean-Yves MARTIN est en mesure de l’exercer grâce à une double expérience (publique et privée) et une triple formation : technique (Ingénieur ESTP IG71), juridique (Enseignant en Droit de l’Urbanisme) et économique, grâce à la formation acquise à l’IAE.
Il est par ailleurs Urbaniste O.P.Q.U.

Dans ce cadre les principaux domaines d’activités d’URBACONSEIL sont :

• Le conseil aux Collectivités Locales dans leur politique foncière et d’urbanisme.
• L’élaboration et la révision de Plan Local d’urbanisme (PLU).
• L’élaboration de dossiers de création et de réalisation de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC).
• L’élaboration de dossiers d’enquête préalable à la Déclaration d’Utilité Publique (DUP).
• Conventions de Projet Urbain Partenarial (PUP).
• Réalisation d’Études d’Impact sur l'environnement (ZAC, DUP, Immeubles de Grande Hauteur, …).
• L’assistance à la valorisation et à la vente du patrimoine foncier.
• Action de formation en Urbanisme et Aménagement Urbain.

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2017

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