Z.A.C. : Eco Quartier ZAC de L’Arsenal

Mission : Dossier de création de la ZAC, élaboration de l’étude d’impact environnementale (art. R. 122-5 Code de l’Environnement) | Date : 2015

Localisation : le projet se situe sur la commune de Rueil Malmaison (92), à l’est du territoire, d’une part sur le village du Mont Valérien et d’autre part sur le village des Coteaux. Le site du projet est délimité l’ouest par la rue Voltaire, à l’est par la rue Gallieni et au Sud par l’avenue du Président Georges Pompidou.

Le projet : développer un quartier de ville mixte et dense à proximité d’une future gare structurante du GPE sur une surface de 25,8 hectares grâce à un aménagement global et de qualité. Le projet prévoit la réalisation d‘environ 250 000m² de surface de plancher répartis en logements, bureaux, commerces et équipements.

Enjeux majeurs :
> ouvrir le secteur contenant les emprises foncières de Renault, de l’OTAN et de la préfecture de Paris
> créer un pôle de vie à proximité de la future gare du Grand Paris Express
> rayonner sur les trois quartiers qui le bordent
> programmation mixte (logements, commerces, équipements, bureaux)
> forte ambition environnementale (gestion durable de l’eau, 4 hectares d’espaces verts, labellisation Eco-Quartier)
> structure de desserte interne favorisant les déplacements doux.